1. ETF 핵심 요약
Net(넷)
2. 가격 히스토리
상장일(데이터 기준): 2023-11-03
상장시점 가격: $12.92
| 시점 | 기준일 | 가격(USD) | 현재까지 수익률 |
|---|---|---|---|
| 2년 전 | 2024-01-19 | $24.54 | -19.72% |
| 1년 전 | 2025-01-17 | $31.69 | -37.84% |
| 6개월 전 | 2025-07-22 | $33.06 | -40.41% |
| 3개월 전 | 2025-10-21 | $29.46 | -33.13% |
| 1주 전 | 2026-01-13 | $19.97 | -1.35% |
3. 이 ETF의 특징
Net Lease Office Properties(NLOP)는 상업용 부동산, 특히 사무실 건물에 투자하는 상장 리츠(REIT)입니다. NLOP는 “넷 리스(Net Lease)” 전략을 사용하여 임차인이 재산세, 보험 및 유지 보수와 같은 상당 부분의 운영 비용을 부담하도록 합니다. 이는 NLOP의 운영 비용을 낮추고 보다 예측 가능한 수익 흐름을 창출하는 데 도움이 됩니다.
이 ETF는 상대적으로 소규모의 리츠이며, 따라서 변동성이 클 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 그러나 장기적인 관점에서 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자에게는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
NLOP의 운용 전략은 주로 장기 임대 계약을 통해 안정적인 임대 수익을 확보하고, 효율적인 자산 관리를 통해 운영 비용을 최소화하는 데 초점을 맞춥니다. 또한, 전략적인 자산 매각 및 재투자를 통해 포트폴리오를 최적화하고 수익성을 높이는 데 주력합니다.
4. 구성 및 주요 보유종목
보유종목 데이터 소스에서 Top10을 가져오지 못했습니다.
보유종목 데이터 소스에서 Top10을 가져오지 못했습니다.
5. 이런 분께 적합합니다
NLOP는 다음과 같은 투자자에게 적합할 수 있습니다.
- 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자: NLOP는 넷 리스 전략을 통해 안정적인 임대 수익을 확보하고, 이를 배당금으로 지급합니다.
- 장기적인 관점에서 부동산 투자에 관심 있는 투자자: NLOP는 상업용 부동산에 투자하는 리츠로서, 장기적인 관점에서 자산 가치 상승과 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
- 운영 비용 부담이 적은 부동산 투자 상품을 찾는 투자자: NLOP의 넷 리스 전략은 임차인이 상당 부분의 운영 비용을 부담하도록 하여 투자자의 부담을 줄여줍니다.
다만, NLOP는 소규모 리츠이기 때문에 변동성이 클 수 있으며, 금리 인상과 같은 거시경제 변수에 민감하게 반응할 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 따라서 투자 결정 전에 충분한 정보를 수집하고 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.
주의: 투자는 항상 위험을 수반하며, 원금 손실의 가능성이 있습니다. 투자 결정은 자신의 투자 목표와 위험 감수 능력을 고려하여 신중하게 내리시기 바랍니다.